การสำรวจตลาดอสังหาริมทรัพย์จีนครั้งล่าสุดพบว่า ราคาบ้านใหม่ในตลาดจีนเริ่มปรับตัวขึ้นเล็กน้อยในเดือนกันยายนที่ผ่านมา หลังตัวเลขราคาดิ่งลงอย่างต่อเนื่องเป็นเวลา 4 เดือนติดต่อกัน ตามรายงานของสำนักข่าวรอยเตอร์
ตัวเลขเฉลี่ยราคาบ้านใหม่ในจีนเพิ่มขึ้น 0.05% ในเดือนที่ผ่านมา เมื่อเทียบกับเดือนก่อนหน้า อ้างอิงข้อมูลจากการสำรวจโดย China Index Academy ซึ่งเป็นบริษัทวิจัยด้านอสังหาริมทรัพย์ของจีน ที่ระบุด้วยว่า มีเพียง 30 เมืองจากทั้งหมด 100 เมืองที่มีการทำสำรวจรายงานว่า ราคาบ้านของตนลดลง
รายงานดังกล่าวชี้ว่า การปรับขึ้นครั้งแรกของราคาบ้านใหม่ในจีนนี้ ซึ่งเป็นการเพิ่มขึ้นรายเดือนในอัตราสูงที่สุดตั้งแต่เดือนตุลาคมปี 2021 เป็นผลมาจากการที่ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์เปิดตัวโครงการที่อยู่อาศัยใหม่ที่มีคุณภาพสูง
ทั้งนี้ ความเชื่อมั่นในภาคอสังหาริมทรัพย์จีนที่คิดเป็นสัดส่วน 1 ใน 4 ของกิจกรรมทางเศรษฐกิจของจีน ลดต่ำลงมาเรื่อย ๆ ตั้งแต่ปี 2021 เมื่อกรุงปักกิ่งเริ่มทำการปราบปรามภาวะสร้างหนี้ของผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ซึ่งส่งผลให้เกิดภาวะวิกฤตหนี้ และปัญหาดังกล่าวที่ยกระดับรุนแรงขึ้นในปีนี้ทำให้เศรษฐกิจที่มีขนาดใหญ่เป็นอันดับสองของโลกตกต่ำลงและยังทำให้ตลาดการเงินโลกตกอยู่ในภาวะระส่ำด้วย
ในช่วงไม่กี่สัปดาห์ที่ผ่านมา ทางการจีนเร่งประกาศมาตรการใหม่ ๆ เพื่อกระตุ้นความมั่นใจผู้ซื้อบ้านให้สูงขึ้น โดยมีทั้งการผ่อนคลายกฎการกู้ยืมเพื่อซื้อบ้านและการผ่อนคลายมาตรการควบคุมการซื้อขายบ้านในบางเมือง เป็นต้น โดยนโยบายดังกล่าวช่วยให้สถานการณ์ในเมืองใหญ่ ๆ เช่น กรุงปักกิ่ง ดีขึ้นบ้าง แต่ก็ยังมีความกังวลใจอยู่ว่า ทิศทางสถานการณ์ที่ดีขึ้นอาจอยู่ไม่นานและอาจทำให้ความต้องการที่อยู่อาศัยในพื้นที่เมืองเล็ก ๆ หดหายในอนาคตได้
- ที่มา: รอยเตอร์